Una asociación de propietarios de viviendas (HOA, por sus siglas en inglés) debe tener un fondo de reserva para mantenerse al día con los gastos de reparación, reemplazo y mantenimiento de todos los componentes principales del área común. Es con la ayuda de un análisis de estudio de reserva que una asociación puede saber cuántos fondos necesitarán en el futuro para mantenerse al día con estos gastos.
Las empresas de estudios de reserva tienen profesionales que realizan análisis de reservas. Esto se hace analizando todos los componentes principales del área común, cuánto tiempo se han utilizado, prediciendo su vida útil restante, cuándo necesitarán reparaciones o reemplazo, etc. Una vez que se analicen todos estos componentes, el profesional del estudio de reserva creará un informe. Que tendrá secciones narrativas junto con tablas y gráficas. Generalmente, el estudio estima los gastos de reparaciones y reemplazos de capital en un período de 20 años. Sin embargo, se recomienda que el estudio se realice al menos uno en cada tres años para implementar los ajustes adecuados a los requisitos de reserva.
Facilities Advisors Inc. es un reconocido proveedor de servicios de estudios de reserva y puede ser una excelente opción si busca a alguien confiable para realizar el análisis en los Estados Unidos. La firma tiene más de 30 años de experiencia en la industria y está dirigida a asociaciones de condominios y propietarios, asociaciones de tiempo compartido, organizaciones sin fines de lucro, escuelas, iglesias, clubes de campo, industrias hoteleras y entidades gubernamentales.
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