El desarrollo de la propiedad es una habilidad aprendida, no se nace con ella. Educarse a sí mismo es esencial. ¿Necesitas un título? No. ¿Necesitas estudiar? Sí.
El desarrollo de la propiedad tiene que ver con la gestión de riesgos. Para entender esto, necesita comprender los fundamentos del desarrollo de la propiedad. Hay cinco fundamentos:
- Adquisición
- Factibilidad
- Autoridades
- Ingresos
- Entrega
No solo “compra” un sitio y luego trata de desarrollarlo, debe saber qué margen tendrá su proyecto antes de hacer una oferta en el sitio. ¿Cómo sabes si tu proyecto será viable y rentable? Hacer un estudio de viabilidad. Inicialmente hacer un nivel muy alto de factibilidad. Si se acumula, entonces haz una factibilidad estática. Si eso se acumula, hacer un flujo de efectivo factible. Si eso se acumula, entonces podrás asegurar el sitio y seguir adelante.
- ¿Qué debo hacer cuando tengo un examen mañana y no estoy de humor para estudiar y no puedo concentrarme?
- ¿Cómo es estudiar en el Girton College de Cambridge?
- ¿Cuáles son los mejores consejos para mejorar en la escuela?
- ¿Cómo prepararse para los bits plani?
- ¿Cómo debe estudiar un estudiante de derecho?
Hay una enorme cantidad de información disponible en toda la web, así que, en primer lugar, lea material gratuito. Pruebe el sitio web y la página de Facebook de Property Development Forum, las páginas de Facebook, Instagram y YouTube de Property Development Institute y cualquier otro recurso que pueda encontrar.
Entonces necesitarás leer algunos libros. Comience con libros fáciles de entender como “Desarrollo de propiedades para principiantes; The Five Fundamentals Of Property Development ”disponible en Amazon.
Después de hacer lo anterior, deberá tomar uno o dos cursos para comprender mejor todo lo anterior. Parece local, pero asegúrate de que el curso que haces esté a cargo de alguien que esté trabajando activamente en el campo del desarrollo de la propiedad y no solo un educador / académico.
Pero la mejor educación es hacer un proyecto tú mismo. Es posible que desee comenzar con algo pequeño comprando, renovando y vendiendo un apartamento. Obviamente esto depende de donde te encuentres. Al hacer un pequeño proyecto primero, deberá utilizar todos los fundamentos del desarrollo de la propiedad. Seguro que no obtendrás millones de ganancias en un proyecto pequeño, pero si lo rellenas, ¡tampoco perderás millones!
