Limitaré mi respuesta principalmente a una cosa: la ubicación. Le sugiero que compre una casa en el lado noroeste de Houston, preferiblemente cerca o afuera de Sam Houston Tollway. De esa manera, estará en un lugar más alto y lo más lejos que pueda del Golfo. Investigue la llanura de inundación de 100 años para cualquier casa que esté pensando en comprar. Las casas también pueden inundar el noroeste de Houston. Si compra en otro lugar, especialmente en el sudoeste o sureste de Houston, simplemente está rogando por la angustia la próxima vez que una gran depresión tropical llegue a tierra. Si absolutamente tiene que comprar en esas áreas, aún revise la llanura de inundación de 100 años. Una vez, estaba pensando en comprar una casa en cierta subdivisión. Estaba conduciendo alrededor y vi a un dueño de casa junto al bordillo. Le pregunté cómo le gustaba vivir en la subdivisión. Dijo algo así como: “Me gusta, excepto cuando ocurre la inundación”. Inmediatamente no le di a esa área más consideración.
Sin embargo, estar fuera de la llanura de inundación de 100 años no es infalible. Tenía un amigo que tenía una casa fuera de la llanura de inundación de 100 años, pero cerca de ella, y recibió 18 pulgadas de agua en su casa de la tormenta tropical Allison en 2001. También hay una subdivisión a varias millas de mi casa que estaba también se inundó, y solo alrededor del 15% de los lotes todavía contienen viviendas. El resto han sido arrasados y nunca reconstruidos.
Mi casa actual está en la llanura de inundación de 500 años. Durante Allison quedé atrapado en Dallas debido a los cierres de carreteras en Houston. Cuando volví a casa, descubrí que el agua había subido hasta la mitad de mi camino de entrada. Habría necesitado cuatro veces más agua para entrar en la casa, lo que me hizo sentir cómodo con la elección de la ubicación de mi hogar.
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Podría agregar que es probable que Houston no esté en peor situación en relación con las tormentas tropicales que cualquier otra ciudad en el área, y que últimamente se han realizado muchos trabajos de control de inundaciones. Probablemente estés mejor en el área de Houston que cerca de la costa. Se han excavado grandes reservorios para contener el desbordamiento de los pantanos y arroyos, y la nueva construcción de subdivisiones y establecimientos comerciales debe contener una cierta cantidad de pies cuadrados de reservorio.
Herramienta de mapeo de educación sobre inundaciones del Condado de Harris
Voy a hacer algunas otras sugerencias rápidas no relacionadas. Si encuentra una casa que le guste, intente imaginar cómo será la calle y el área en 20 años. ¿Parece que el área está en alza, o está en declive? ¿Es probable que la calle en la que se encuentra la casa se convierta en una vía pública, con mucho tráfico a cualquier hora del día, o es probable que permanezca en una calle tranquila durante ese período de tiempo? ¿Un número excesivo de empresas tienen barras pesadas en sus puertas y ventanas? ¿Parece que el sistema de calles puede manejar el volumen de tráfico de manera suficiente? Si el área no se construye mucho, ¿las calles principales parecen adecuadas para la expansión para manejar el aumento, o los desplazamientos se convertirán en una pesadilla?
Espero que encuentres un buen hogar.
